Microsoft Excel’in gerçekten harika yönlerinden biri, Microsoft’un kullanmanız için oluşturduğu işlevlerdir. Bu, sıfırdan bir işlev geliştirmek zorunda kalmak yerine, kendi Mortgage Hesaplayıcınızı Oluşturmak gibi çok sayıda görevi yerine getirmek için önceden oluşturulmuş olanları kullanabileceğiniz anlamına gelir. Mortgage Hesaplayıcı veya PMT işlevi, mevcut birçok Finansal İşlevden yalnızca biridir.
Tamam, peki bir ipotek hesaplayıcı nasıl oluşturulur
Yapmamız gereken ilk şey, birkaç temel başlık oluşturarak başlamaktır. Öyleyse yeni bir çalışma kitabı başlatarak ve ilk A1 hücresine tıklayarak başlayalım. A1 hücre adresine – Aylık Kredi Geri Ödemeleri başlığını girin. Ardından, A2 hücre adresini girin – Kredi Miktarı, hücre adresi A3 – Faiz Oranı, hücre adresi A4 – Kredi Süresi ve ardından A6 – Aylık Geri Ödeme.
Örnek ipotek hesaplayıcıda, Kredi Miktarını, Faiz Oranını ve Kredi Süresini alacağız ve Aylık Geri Ödemenizi hesaplayacağız. Tamam, ilgili B1 alanına 200.000 $ değerini girin ve alanı para birimi olarak biçimlendirdiğinizden emin olun. B2 hücresine% 9,25’lik bir değer girin ve alanı yüzde olarak biçimlendirin ve ardından son olarak Kredinin Uzunluğu için 25 olarak bir değer girin. Kredinin Süresi alanına girdiğiniz değer yıl cinsindendir.
Şimdi Aylık Geri Ödeme için hesaplamanızı yapacak formülü oluşturma zamanı. Bu hesaplama için kullanacağımız işleve PMT işlevi denir. PMT işlevi her zaman negatif bir sayı döndürür, bu nedenle yapmamız gereken şeylerden biri onu pozitif bir sayıya dönüştürmektir, ancak biraz daha sonra.
Bu formül için kullanacağımız üç bağımsız değişken var ve bunlar –
= PMT (Aylık Faiz Oranı, Ödeme Sayısı, Ödünç Alınan Tutar)
Bu yüzden Aylık Faiz Oranını hesaplamak için B3’teki değeri alıp 12 – B3 / 12’ye böleriz. PMT işlevi, yapacağınız ödemelerin sayısının temelinde çalışır, bu nedenle, ipoteğimizle aylık ödemeler yapacaksak, B4 hücresindeki yıl sayısını alır ve 12 – B4 * 12 ile çarparız.
Bu, ipoteğimizin Aylık Geri Ödemesini hesaplamak için aşağıdaki formülü girmemiz gerektiği anlamına gelir –
= PMT (B3 / 12, B4 * 12, B2)
Şimdi daha önce de söylediğim gibi, PMT işlevi her zaman negatif bir değer döndürür, bu nedenle bunu pozitif bir değere dönüştürmek için PMT işlevini aşağıda gösterildiği gibi içine alan Mutlak İşlev ile yazıyoruz –
= MUTLAK (PMT (B3 / 12, B4 * 12, B2))
Yukarıdaki formülü B6 hücresine yazmanız ve enter tuşuna basmanız yeterlidir. Şimdi B6 hücre adresini para birimi olarak biçimlendirmelisiniz ve bunu Biçimlendirme Araç Çubuğu’ndaki Dolar Sembolüne basarak yapabilirsiniz. Formülü girer girmez ve enter tuşuna bastığınızda 1712.76 $ ‘lık bir sonuç almalısınız. Bu yanıtı alamazsanız, geri dönün ve formülü doğru girdiğinizden emin olun.
Bu Mortgage Hesaplayıcısının en güzel yanı, aylık mortgage geri ödemelerinizin ne olacağını hesaplamak için Kredi Miktarı, Faiz Oranı ve Kredi Süresi olan B2, B3 ve B4’teki değerlerden herhangi birini geri dönüp değiştirebilmeniz.
Bu basit aracın harika yanı, size bankadan büyük miktarlarda borç almanın buna değip değmeyeceğini ve bu ipoteği gerçekten karşılayıp karşılayamayacağınızı gerçekten hızlı bir şekilde söylemesi. Faiz oranınız% 2 veya% 3 arttıysa, geri ödemelerinizin ne olacağını neden kontrol etmiyorsunuz? Bütçeniz üzerindeki etkisini görmek gerçekten ilginç olabilir.
Bunun gibi basit araçlar size binlerce dolar kazandırabilir ve ayrıca faiz oranlarının kendi bütçenizde ne gibi değişiklikler yapacağını görmenize yardımcı olabilir. Kendinize bir Bütçe Hesaplama Tablosu ve ipotek hesaplayıcısı oluşturarak, özellikle bu belirsiz zamanlarda gerçekten neye mal edebileceğinizi hesaplamak kesinlikle faydalı olacaktır.
GIPHY App Key not set. Please check settings