Birkaç yıl önce kendi evimizi inşa etmeye karar verdiğimizde, en hafif tabirle göz açıcı bir deneyimdi. Nihai maliyet sıkı olacaktı, bu yüzden maliyetleri düşürmenin farklı yollarını araştırıyorduk. Bir “Maliyet Artı” sözleşmesi yapmak isteyen bir yükleniciye karar verdik. Normal inşaat sözleşmelerinde, müşteriye inşaat maliyeti için bir teklif sunulur ve bu, son maliyet daha yüksek veya daha düşük olsa bile ödediği toplam tutardır.
Bir Maliyet Artı senaryosunda, inşaatçı, binanın fiili nihai maliyetine bağlı olarak dalgalanan bir tahmin sağlar. Yani mutfak, sahip olmanız gereken kirazlı dolaplar nedeniyle fazladan 2000 dolar harcarsa, inşaat maliyeti de artar. Öte yandan, malzeme üzerinde bir anlaşma bulabilirseniz veya işin bir kısmını kendiniz yapmayı kabul ederseniz, müşteri daha düşük maliyetleri kutluyor. İnşaatçımızın tahminini taramaya, tasarruf etmek için nereye girebileceğimizi analiz etmeye başladık.
Döşeme: Bizi en çok etkileyen, 30.000 dolarlık döşeme tahmini oldu. Fiyatlandırdık, satış yaptık ve mutfağa bodrum ve mantar döşemeyi kendimiz kurmaya karar verdik. Yüklenicimizin evin geri kalanına parkeyi döşemesine izin verirdik. Bu imtiyaz bize 15.000 $ tasarruf etti, döşeme faturasını ikiye böldük! Hmmm, bu eğlenceliydi, başka ne kurtarabilirdik?
Tesisat: 15.000 $ ‘lık tahminimizin ne kadarının armatürleri içerdiğini belirledik ve daha iyi fiyatlarla kendi lavabo, küvet, tuvalet vb. Ürünlerimizi satışa çıkarabildik. Unutma, tesisatçı indirim alır, ancak en iyi fiyatlar için alışveriş yapmaz. Sıhhi tesisat armatürlerinde yaklaşık 1.100 $ tasarruf sağladık, ancak bu tasarrufu duşta arduvaz duvarlara yükseltmek için kullandık.
Elektrik: Elektrikçimiz, yerel bir kendin yap mağazasından 1,200 $ a 1,300 $ tasarrufla satın alabildiğimiz aydınlatma armatürleri için 2,500 $ ayırdı!
Mutfak: Yüklenicimiz, orta ve üst ölçekli dolaplara dayalı mutfak dolapları için 29.000 $ tahmin etti. Kabine çalışanları ile görüştükten sonra, 22.000 $ ve 7.000 $ tasarrufla istediğimiz şeyi elde ettik!
Kapılar: Evdeki kapılar için 7.500 dolarlık bir tahminin ötesine geçemedim, bu kadar parayı nasıl haklı çıkarabilirler? Kapıları saydıktan ve donanım için bir fiyat elde ettikten ve bir miktar indirimi sağladıktan sonra, bu fiyatı 3.500 $ ‘a kadar 4.000 $’ a düşürdük!
Boyama: Müteahhitimiz, fena olmayan ama yine de çok fazla olan boyama için 5000 $ ayırdı. Üst katın yüksek tavanlarını boyamak için iskele kiralamak istemiyorduk ama bodrum katını kendimiz üstlenmeye karar verdik ve 2.500 dolar tasarruf ettik.
Döşeme: Döşeme 6.000 $ olarak fiyatlandırıldı ve tüm pencerelerde alçıpan iadeleri yaptığımız için, yalnızca pencerelerin alt pervazlarında, kapıların çevresinde ve süpürgelikte döşeme yapmamız gerekiyordu. Kocamın o zamana kadar nadiren kullanılan kullanışlı bir havalı çivi tabancası vardı. Malzemeyi satın aldıktan sonra, işçilikten 4.000 $ tasarruf ettik.
Peyzaj: Çevre düzenlemesi için verilen fiyat 25.000 dolardı, bu rakamın çoğu kiri taşımak ve istinat duvarı için kayalar eklemek için ağır makineler içeriyordu. Bunu uzmanlara bıraktık, ancak toplam 5.000 $ ‘lık tasarruf için çim tohumu ve çalı ekimi ile ilgilendik.
Toplamda, birkaç saat çalışarak ve fazladan alışveriş yaparak 39.000 $ ‘dan fazla tasarruf ettik. Bunun bir kısmı ipoteği düşürmek için kullanıldı, geri kalanı Güney Pasifik’e rüya gezimiz için ödendi.
GIPHY App Key not set. Please check settings