İpotekler Nasıl Karşılaştırılır

Bir ipotek, gerçekten de bankaların ve inşaat şirketlerinin bir ev satın almalarına olanak tanıyanlara verdiği özel bir kredi türünden başka bir şey değildir. Sunulan o kadar çok ipotek var ki kesin bir karara varmadan önce ipotekleri karşılaştırmak çok önemli hale geldi. Bir evin satın alınmasını finanse etmek için başka bir şekilde borç para almak muhtemelen mümkün olabilir, ancak ipotekler bunu yapmanın en kolay yoludur ve kabul edilen standart yol haline gelmiştir.

Bir ev satın almayı düşündüğünüzde, muhtemelen bir ipotek almayı da düşünmeniz gerekecektir. Bazen farklı teklifler kafa karıştırıcı ve anlaşılması zor olabilir. Bu nedenlerden dolayı ipotekleri dikkatlice karşılaştırmanız gerekir.

% 100 ipotek almak mümkündür, bu da ihtiyacınız olan tüm para için bir kredi alacağınız ve üzerinde anlaşılan bir depozito miktarı bulmanız gerekmediği anlamına gelir. Bu ilk bakışta çekici görünebilir, ancak borç verenin hizmetleri için sizden çok daha fazla ücret alması muhtemeldir ve bu tür ipoteği ilk göründüğünden daha az çekici hale getirir.

Bu günlerde% 120 veya daha yüksek ipotek almak bile mümkün, bu da size gerçek satın alma için ihtiyacınız olanın üzerinde ve üzerinde kullanmanız için biraz para veriyor. Ama şunu bir düşünün: Evinizin değeri aslında ipoteğinizin değerinden daha az olacaktır. Güvenlik olarak sahip olduğunuz tek şey evin kendisi olduğu için, bu ödünç almak için çok sağlam bir temel değildir. Her şey ters giderse, fazladan% 20’yi nereden bulacaksınız?

Mortgage faiz oranı, muhtemelen ipotekleri karşılaştırırken göz önünde bulundurmanız gereken ana unsurdur. Bu, ödünç aldığınız gerçek miktarın ne kadar fazlasını ödeyeceğinizi belirler. Ana seçiminiz geri ödeme ile sadece faizli ipotek arasında olacaktır. Bu, ya sadece ödünç aldığınız paranın faizini ödeyeceğiniz ya da sermayenin bir kısmını ve ödünç alınan paranın faizini geri ödeyeceğiniz anlamına gelir. Tabii ki, sadece faizli bir ipotekle, yine de sermayeye bir süre geri ödeme yapmanız gerekecektir; bundan tamamen kurtulamazsınız!

Dikkate alınması gereken birçok ipotek türü vardır. İlk kez alıcı ipotekleri, kendi kendine sertifikalı ipotekler, ipotekler için satın alma, sınırlı ipotekler, indirimli ipotekler, sabit oranlı ipotekler ve daha fazlası vardır. Bunlardan bazıları kendi kendini açıklayıcı niteliktedir, ancak diğerleri ipotek dünyasına çok aşina olmayan biri için kafa karıştırıcı olabilir.

İlk kez alıcı ipoteği elbette ilk kez alıcıya yöneliktir. Bu, ilk kez alıcıların karşılaştığı sorunları dikkate aldığından, güvence altına alınması nispeten kolay bir ipotek. Örneğin, bu durumdaki insanlar muhtemelen gençtir ve uzun bir kariyer geçmişine sahip değildir. Muhtemelen fazla birikimleri de yoktur. Bu pozisyondaki birine karşı ayrımcılık yapmaktansa, bu ipotekler başvurmayı ve almayı kolaylaştırır.

Bir ipotek muhtemelen ödünç alacağınız en büyük miktardır. Bu nedenle, hangisinin sizin ve ihtiyaçlarınız için en iyi olduğunu ve geri ödeme kabiliyetinizi keşfedebilmek için ipotekleri dikkatlice karşılaştırmanız hayati önem taşır.