İhtiyacınız Olan İnşaat Kredisi Nasıl Alınır

Yeni evinize taşınmak harika bir gün. Bunu yapmak için doğru inşaat kredisine sahip olduğunuzu bilmek, eve taşındıktan sonra geceleri uyumanıza yardımcı olacaktır. Günümüzde bu kadar çok seçenek mevcut olduğundan, nereden bakmaya başlamanız gerektiğini ve hangi özelliklerin en iyi olduğunu bilmek zor olabilir. İnşaat krediniz için iyi bir teklif bulmanızı sağlayacak birkaç ipucu.

Yapmanız gereken ilk şey, bir borç verenden, finansmanınız için tam olarak ne kadar alabileceğinizi öğrenmektir. Bu rakamı öğrendikten sonra, tüm proje için ne kadar harcamanız gerektiğini anlayacaksınız. Ayrıca, evin tüm hizmetlerini sağlamak için gerekli olan kapanış maliyetleri ve diğer masraflar gibi ek maliyetlerin ne olacağı konusunda gerçekten iyi bir fikriniz olmalıdır.

Bundan sonra, bir ev tasarımı seçme zamanı gelir. Genel bir plan seçtikten sonra, bir mimar ve müteahhit ile konuşmanız gerekir. Mimar, genel planı özel tasarımınıza uyarlamak için oldukça yüksek bir ücret talep edecektir, bu nedenle ne olduğunu ve size kaç revizyon vereceğini bilmelisiniz. Onlarla konuştuktan ve planlarınızı hazırladıktan sonra, bu size hayalinizdeki evi inşa etmenin ne kadara mal olacağını neredeyse doğru bir şekilde gösterecektir. Figürünüzü aldıktan sonra, çizim tahtasına geri dönmeniz ve evinizi yeniden tasarlamanız gerekecek – özellikle bütçenizin izin verdiğinden daha pahalıysa.

Planlarınız kesinleştikten sonra inşaat kredisi için borç vereninize başvurabilirsiniz. Size herhangi bir para verilmeden önce bu planları isteyecektir. Bir ön onayın (genellikle ücretsiz olan) inşaat kredisi almakla aynı şey olmadığını unutmayın.

Kullanabileceğiniz inşaat kredisi seçenekleri hakkında elinizden gelen her şeyi öğrenmelisiniz. Kalıcı krediye dönüştürülebilen bir inşaat krediniz varsa daha kolaydır. Bu, biraz para biriktirmenizi sağlayacak ve aynı borç verenden olacağı için elde edilmesi daha kolay olacaktır. Sözleşmenizde bu özelliğe sahip olduğunuzdan emin olun.

İnşaat kredileri, hak kazanmak için genellikle% 10’luk bir Ön Ödeme gerektirir. Özel ipotek sigortası ödemeniz gerekmemesi için% 20 peşin ödeme yapmanız gerekecektir. PMI’dan kaçınmanın bir başka yolu da kredilerinize el koymaktır. Bu,% 75 ila% 80 arasında ilk ipotek almak ve ardından% 20 ila% 25 bakiye için ikinci bir ipotek almak anlamına gelir.

İnşaat kredinizden kalıcı krediye geçme zamanı geldiğinde, faiz oranlarındaki trendlerin farkında olduğunuzdan emin olun, böylece ayarlanabilir oranlı bir ipotek veya sabit oranlı ipotek almanın daha iyi olup olmayacağını anlayabilirsiniz. Bazı ipoteklerde yeni evinize bazı eklemeler yapmanıza izin verecek küçük bir nakit akışı olması da mümkündür.