Doğru ipoteği seçmeye gelince karşılaştığınız seçimler, iyi bir ipotek elde etmeyi kolaylaştırmaz. Daha da kötüsü, muhtemelen her biri için kasıtlı olarak karıştırmak için yapıldığını düşündüğünüz pek çok farklı seçenek vardır. Seçiminizi kolaylaştırmak için bilmeniz gereken birkaç şey aşağıda verilmiştir.
Gerçekten bakmaya başlamadan önce oturup bazı şeyleri derinlemesine düşünmelisiniz. Dikkate alınması gereken bu önemli şeylerden biri, ipoteğinizi ödemek için ne kadar zaman harcamak istediğinizdir. Daha az yıl için çok daha fazla tasarruf elde edersiniz. Standart bir ipotek 30 yıldır, ancak 15, 20, 40 ve hatta 50 yıl da alabilirsiniz.
Yapmak isteyeceğiniz bir sonraki şey, bir süre piyasa faiz oranlarının izleyicisi olmaktır. Yukarı ve aşağı gitmelerini izleyerek, mükemmel bir oran elde etmek için ne zaman iyi bir zaman olduğunu anlayacaksınız. Aynı zamanda size ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) veya sabit oranlı ipotek almanız gerekip gerekmediğini (bunun için sadece borç verenin kelimesini almayın) gösterecektir. Elbette, bir hata yaparsanız veya ekonomi önemli ölçüde değişirse, her zaman yolda yeniden finanse edebilirsiniz.
Sabit faizli ipotek, faiz oranları yükseldiğinde veya sadece istikrarlı olan ve daha sonra sorun yaratmayacak bir şey istiyorsanız gitmenin yoludur. Bir FRM ile ödemelerinizin ne olacağını her zaman bilirsiniz. Bununla birlikte, ayarlanabilir oranlı bir ipotek, faiz oranları düştüğünde size daha düşük oranlar verecektir, ancak bu değişirse bir soruna neden olabilir.
Bazen, borç verenler insanları bir ARM edinmeye teşvik eder çünkü daha büyük bir ev satın almanıza izin verir. Bu doğru olsa da, ipoteğin ayarlanabilir faiz oranı kısmı aktif hale geldiğinde ödemeleri yapabileceğiniz anlamına gelmez. Sağlıklı finansman için akıllıca bir kılavuz olarak (ana borç verenler tarafından gerekli görülen)% 36 toplam borçluluk genel kuralına bağlı kalmak iyi bir fikirdir.
Çok şey vaat eden ipoteklere dikkat edin. Önceden teslimat yapsalar da – sorunlara neden olabilecek görmediğiniz şeydir. Dikkatli bir tüketici olabilmek için piyasadaki ipotek türlerine aşina olmak gerçekten iyi bir fikirdir. Bazı ipotekler ve bazı borç verenler söz konusu olduğunda bazı gerçek tuzaklar var.
Aynı zamanda, birden fazla borç verenden birkaç teklif almak istersiniz, böylece karşılaştıracak bir şeyiniz olur. Çeşitli ücretlere, toplam maliyete, faiz oranına ve daha fazlasına bakın. Tüm borç verenlerin aynı anlaşmayı vermediğini çabucak keşfedeceksiniz. Öne çıkan bir veya iki tanesini bulmanız ve ardından en iyi anlaşmayı seçmeniz uzun sürmez.
Daha sonra daha fazla tasarruf etmenin bazı yolları olup olmadığını görmek istersiniz. Bu, borçluluğunuzu azaltmak ve kredi puanınızı yükseltmek olabilir. Başvurmadan önce bunu kontrol etmelisiniz. Muhtemelen puan satın alarak veya daha büyük bir ön ödeme yaparak faiz oranınızı daha da düşürmeniz de mümkündür. En azından bu para tasarrufu seçeneklerini göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.
GIPHY App Key not set. Please check settings