Gayrimenkul yatırımı için bir milyon dolar nasıl yapılır

Bir gayrimenkul yatırımcısı olarak başladığımı hatırlıyorum, gayrimenkulden bir milyon dolar kazanmak için çok basit ama akıllara durgunluk veren bir strateji öğrendim. Konsept, hevesli bir gayrimenkul yatırımcısı olan Marshall Reddick tarafından öğretildi ve bugüne kadar portföyünde 200’den fazla gayrimenkul kiralama mülkü bulunuyor.

Marshall’ın kendisinden daha iyi söylenemezdi. Gayrimenkulde bir milyon dolar kazanmak için şunları yapmalısınız:

1. Bir milyon dolar borçlu
2. Bir başkasının sizin için geri ödemesini sağlayın

Bu kadar basit. Gayrimenkul yatırımına nasıl uygulanır diye sorabilirsiniz. Yapmanız gereken tek şey, toplam bir milyon dolar değerinde yeterince yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak ve kiraya vermek. Bu, özünde bir milyon dolarlık ipotek borcu ödünç almak ve kiracılarınızın borcu sizin için geri ödemesini sağlamaktır.

Çoğu insan için, bir milyon doları ödünç almak ulaşılmaz görünebilir, ancak tıpkı bir filin her seferinde bir ısırık yemesi gibi, emlak mülkleri satın almak da öyledir – her seferinde bir ev satın alırsınız. Kaliforniya’da yaşamadığınız sürece, yaklaşık 100 bin dolara ev satın alabileceğiniz birçok eyalet var. Kaliforniya’da ikamet ediyor olsanız bile, vizyonunuzu genişletmeniz ve eyalet dışına çıkmanız gerekecektir.

Pek çok insan, devlet dışında yatırım amaçlı gayrimenkul sahibi olmak bir yana, bir mülke sahip olmaktan korkuyor. Bununla birlikte, gerçek bir emlak yatırımcısı olarak, kendinizi bir işletme sahibi kılığına sokmalısınız. Gayrimenkul yatırımı bir iştir ve her iş gibi sizin için çalışacak kişileri işe almanız gerekebilir. Emlakçılar ve mülk yöneticileri bunun için var. Gayrimenkul yatırım işinizi gerçekten genişletmek için, mülklerinizi yönetmek için mülk yöneticileri işe alma konusunda rahat olmalısınız.

Hepimiz iyi borç ve kötü borç duyduk, bu yüzden borçlu olma kavramının sizi korkutmasına izin vermeyin – özellikle de bir başkasının sizin için geri ödemesini sağlayabilecekken! Ek bir bonus olarak, ortalama olarak gayrimenkul değeri tarihte hiçbir zaman değer kaybetmemiştir. İnsanların mülklerine tutunamadıkları için emlakta para kaybettiklerini ve talihsiz zamanlarda gitmelerine izin verdiklerini duyuyorsunuz. Gayrimenkul değeri düşse bile, asla korkmamalısınız çünkü ipoteğinizi ödeyen bir başkası var – kiracılarınız. Gayrimenkulde bir milyon dolar kazanma kavramı kulağa ne kadar iyi gelse de korkmayın ve gayrimenkul yatırımınızda ilk adımı atın.