Ev Sermayesi Kredisi Almak İçin İpuçları

Birçok insanın hayatında daha fazla finansal istikrar ve servet arzuladığımız zamanlar gelir, ancak sınırlı bir fon, bu kadar ciddi bir şekilde arzuladığımız şeyi elde etmemizi engeller. Ancak, halihazırda bir eve sahip olacak kadar şanslıysanız, bu varlık size ev özkaynak kredisi yoluyla hayallerinizi ilerletmeniz için araçlar sağlayabilir.

Ev tadilatı yapmak veya tıbbi faturalar ya da çocuk kolej ücretlerini ödemek gibi çeşitli nedenlerle ev özkaynak kredisi alan insanları duymuş olabilirsiniz. Konut rehni kredileri, borç konsolidasyonu amacıyla da yaygın olarak kullanılmaktadır.

Eviniz, sahip olduğunuz her şeyden en değerli varlıktır. Evinizin değeri veya öz sermayesi temelinde evinize karşı borç para alabilirsiniz. Peki Ev Sermayesi terimi aslında neyi ifade eder? Amerika Birleşik Devletleri’nde, konut mülkleri en çok ipotek yoluyla satın alınır. İpotek miktarı oldukça uzun bir süre için ödenebilir. İpotek tutarının tamamını temizledikten sonra mülk size aittir. Bu arada, mülkünüz bir sahiplik değeri oluşturur; bu değer, ev sahibinin “özsermayesidir”. Bu öz sermaye, mülkünüzün cari piyasa değeri temelinde hesaplanır. Öz sermaye değeri, ödenmemiş ipotek bakiyesinin evin cari piyasa değerinden çıkarılmasıyla hesaplanır. Evinizin bu öz sermaye değerine karşılık bir ev öz sermaye kredisi almaya hakkınız vardır. Yine de hatırlanması gereken bir şey, ev sermayeniz satılamasa da, finans kurumlarının size buna karşı borç vermeyi umursamamasıdır.

İki ana ev özkaynak kredisi türünü, yani popüler olarak ikinci ipotek olarak bilinen geleneksel ev özkaynak kredisini ve ev özkaynak kredisini seçmelisiniz.

Geleneksel ev özkaynak kredisi, sabit bir süre içinde geri ödenmesi gereken toplu bir miktar para ödünç almanızı sağlayacaktır. Öte yandan, konut rehni kredi limiti, borçluya, konut sermayesi karşılığında nakit borç almak için kullanılabilecek bir çek defteri veya kredi kartı sağlar.

Ev sermayesi kredisi alacağınız bir finans kurumu seçmeden önce bilinçli bir karar vermeniz önemlidir. Size ilk ipoteği veren kurumun size ikinci seferde en iyi teklifi sunması çoğu zaman geçerli değildir. Bu yüzden internette alışveriş yapın ve ancak kapsamlı bir karşılaştırma yaptıktan sonra bir banka seçin.