Ev Bina Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Ev inşa maliyetlerini etkileyen birçok faktör vardır ve bir tahminde bulunmak bile büyük bir görev olabilir.

Ev inşa maliyetlerini tahmin etmenin en hızlı yolu, bölgede inşa etmek istediğiniz ile aynı genel görünüşe ve boyuta sahip benzer evler bulmaktır. Ardından satış fiyatını, eksi arazi maliyetini alın ve inşaat maliyetinin kaba ve hızlı bir tahminine sahip olacaksınız. Bu, elbette kesin bir bilim değil, ancak bu temel kuralı izleyerek kaba bir tahmin elde edebileceksiniz.

Karşılaştırdığınız ev birkaç yıl önce inşa edilmişse, işçilik ve malzeme maliyetindeki yıllık% 2 ila 5 arasındaki artıştan dolayı takdir maliyetini hesaba katmalısınız.

Ev inşa maliyetleri, evin iç özelliği tarafından daha fazla etkilenebilir. Diyelim ki tamamen mobilyalı bir bodrum istediniz ve referans olarak kullandığınızdan daha ev istemiyor. Bunu maliyet tahminine dahil etmelisiniz. Biraz şurada burada binlerce dolar ekleyebilir.

Başka bir yol da bir inşaat firmasından yardım almaktır. Onlara ilgilendiğiniz evin türünü gösterirseniz, size hızlı bir tahminle yanıt verebilmeleri gerekir. Genellikle, uzmanlık ve deneyim nedeniyle, tahminleri gerçek bina maliyetine oldukça yakın olabilir.

Ya inşa etmeyi planladığınız ev yakınınızda bulunanlardan farklıysa? İşte bir ipucu. Çevrimiçi olun ve ev planları veya ev planları terimlerini yazın. Binlerce ev planı sunan birçok site bulacaksınız. Türüne, boyutuna, oda sayısına vb. Göre arama yapabilir ve küçük bir fiyata planı indirebilirsiniz. O halde inşaat şirketinizden size bir tahmin vermesini isteyin.

Yine başka bir yol da ev yapımı kitleri kullanmaktır. Tekrar çevrimiçi olun ve ev yapımı kitleri yazın. Bir ev inşa etmek için ihtiyaç duyduğunuz her şeyi (işçilik hariç) içeren ev inşaat kitleri sunan birçok şirket var. İnşaat şirketinizden işçilik ücretleri için teklif vermesini isteyin. İşçilik ücretleri, kendi evinizi inşa etme maliyetinin önemli bir bölümünü oluşturur ve uzmanlığa sahipseniz, bir ev inşa kiti kullanmak ve onu kendiniz inşa etmek, tahmininizi önemli ölçüde azaltabilir.

Planlama aşamalarında ne kadar hassas veya ayrıntı odaklı olursanız olun, beklenmedik bir maliyet aşımı olabileceğini unutmamalısınız. Herhangi bir aşımı karşılayacak paraya sahip olduğunuzdan emin olmak için beklenmedik durumlara yaklaşık% 10 veya hatta% 15 ayırmak güvenli bir uygulamadır.

Ev inşa maliyetlerini belirlemek çoğu zaman çok zor olabilir. Ancak, yukarıda açıklanan yöntemlerden bazılarını kullanırsanız ve kesin ve detay odaklı olarak, ev inşa maliyetleriniz hakkında çok yakın bir tahmin elde edebilirsiniz.