Bir Ev Satın Aldığınızda Nasıl Nakit Geri Kazanılır?

Bir ev satın almak büyük bir yatırım olsa da, para biriktirmenin de bir yolu olabilir. Gayrimenkulde nakit geri ödeme sunan programlar son derece popüler hale geldi ve çoğu insan için, ister kendi başlarına ister bir EMLAK SATICI aracılığıyla bir ev satın alıyor olsunlar ve burası ilk evleri veya ticari mülkler olsun olmasın, çoğu insan tarafından kullanılabilir.

Aşama 1:
Kendi evinizi arayıp bulursanız, ancak anlaşmayı kapatmak için bir REALTOR kullanırsanız, bir REALTOR ile çalışırken paranızı geri alın. Emlak uzmanlarına göre, ayak işini yaptığınız için kapanış saatinde bir yüzde geri alma hakkınız var. Emlakçıların çoğunun siz istemedikçe size geri ödeme ödülü vermeyeceğini unutmayın, bu nedenle her şeyin önceden kabul edildiğinden emin olun.

Adım 2:
Sözleşmeyi kapattıktan sonra gayrimenkulün geri ödenmesini sağlayan bir şirket kullanın. Dallas Emlak’ta DFW Realties | Dallas Emlakçılar piyasası iyi bir örnektir, çünkü acentenin imzalama anında komisyonunun 2 / 3’ünü almanıza izin verir ve bu da binlerce dolar tutarındadır. Inest gibi indirim sunan birçok sertifikalı şirket var. Sertifikalı bir şirket kullanmanın avantajlarından biri, tüm paraların kapanış saatine kadar emanette tutulmasıdır, bu nedenle süreç nasıl giderse gitsin veya değişirse değişsin asla yüzdenizi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalmazsınız.

Aşama 3:
Emlak alımını vergi beyannamenizde beyan edin. Hükümet, herhangi bir takvim yılında ipoteği kapatan ve yüzde 28 vergi dilimi içinde olan ilk kez ev sahiplerine nakit para iadesi sunuyor. Ne kadar geri alacağınız, toplam standart kesintilerinize karşı maddeleştirilmiş kesintilerinizin miktarına bağlı olacaktır.

4. Adım:
Satıcıdan nakit geri alın. Hacizde olan bir ev satın alıyorsanız ve bankadan kredi ile satın almak yerine onun için gerçek nakit ödüyorsanız, kanunen, satıcı almaya istekli olsa bile, evin gerçek fiyatını teklif etmenize izin verilir. bunun için daha az. Kapatma sırasında, bu paranın bir kısmını onarıma yönelik bir kredi olarak geri alabilirsiniz, ancak yine de vergilerinizdeki toplam fiyatı yasal olarak bildirebilir ve molanızı artırabilirsiniz.

Dikkat:
Ödünç verene (genellikle bir banka) ev için şişirilmiş bir fiyat söylemeyi içeren nakit geri ödemeleri yasa dışıdır. Birçok emlakçı ve ev sahibi bu sorunun farkında olmasa da, anlaşmanın kapatılması sırasında satıcıdan bir miktar nakit geri alma fikri ile mülkün gerçek fiyatından daha yüksek bir kredi talep etmek teknik olarak yasa dışıdır.