Kalmalı mıyım yoksa gitmeli miyim? Kaçınılmaz olarak, çoğu ev sahibi bu soruyu bir noktada sormak zorunda kalıyor. Evlerini satma ve uzaklaşma ya da evlerinde kalma ve yeniden şekillendirme kararı gerçekten çok zor olabilir. Pek çok faktör taşınmaya karar verip vermemenizi veya kalıp evinizi yeniden şekillendirip değiştirmemenizi kesinlikle etkiler.
HAREKET VEYA YENİDEN MODEL?
Yer, konum, konum. Genellikle emlakçıların mantrasıdır, ancak burada da geçerlidir. Evinizin bulunduğu yer genellikle en önemli faktördür çünkü bir ev geliştirme projesi evinizin yerini asla değiştirmez. Değiştiremeyeceğiniz dış güçler nedeniyle bir hamle yapmaya zorlanabilirsiniz, örneğin:
* Yerel okul sisteminizin kalitesinden hoşlanmayabilirsiniz.
* Alışveriş veya yaşam tarzı tercihleri için çok fazla yerel seçeneğiniz olmayabilir.
* Mevcut arsanızın veya arazi parçanızın boyutu, boyut veya genişlemedeki bir artışı karşılamayabilir.
* Bir mahalle derneği, alanın veya alt bölümün görünümünü değiştirdiği için eklemeleri veya genişletmeleri engelleyebilir.
* Şehrinizdeki yasal veya imar kısıtlamaları herhangi bir değişikliği engelleyebilir.
* Bölgeniz yalnızca aynı konut planlarına (“kurabiye kesici evler”) sahip olabilir ve ikinci bir kat veya ev ilavesi eklemek onu mahalledeki diğerlerinden daha az değerli hale getirebilir.
* Yenilemek çok maliyetli olabilir.
Bu faktörleri değiştiremeyeceğiniz için, siz ve aileniz yeni bir yere taşınmanın kesinlikle gerekli olduğunu fark edebilirsiniz. Evinizin konumuna bir göz atın ve ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamadığına, iyileştirilip iyileştirilemeyeceğine, çok eski olup olmadığına ve bir yeniden modelleme projesinin stresiyle başa çıkıp çıkamayacağınıza karar verin.
ÇOK FAZLA İYİ BİR ŞEY?
“Yeniden yerleştirme veya yenileme” kararınızın bir başka faktörü de, evinizin bölgedeki en güzel ev olması olabilir. Çok uzun bir süre orada yaşamayı planlıyorsanız, mahalledeki en iyi evin kapsamlı bir şekilde yenilenmesi veya iyileştirilmesi iyi olabilir. Ancak, gelecekte satış planlarınız varsa, böyle bir yenileme, yatırımınızdan makul bir getiri elde etmenizi engelleyebilir. Eviniz zaten en güzelse, daha fazla harcamak, değerin daha da yükselmesini sağlamaz.
PLUNGE’I ÇIKARMAK MI?
Yerinizde kalmaya karar verdiyseniz, en iyi seçimi yapmış olabilirsiniz. İnsanlardan taşınmayla ilgili maliyetleri listelemelerini isterseniz, çoğu sadece taşınan bir şirketin gelip mobilyalarını alması için fiyattan bahsedecektir. Aslında taşınmak, belirli yeniden modelleme işlerini üstlenmekten daha pahalıya mal olabilir. Evinizi satmak, yeni bir ev satın almak (emlakçı ücretleri, kapanış maliyetleri), temizlik hizmetleri, ailenizi taşımak (oteller, yemekler, gaz), eski evi satmak için gereken onarımlar ve tadilatlar ve çok daha fazlasıyla ilgili maliyetler vardır. .
Yenileme yapacaksanız, ev geliştirme projelerinizin çok daha sorunsuz geçmesini sağlamak için bu ipuçlarını aklınızda bulundurun:
o Evinizi kendiniz için mi yoksa gelecekteki bir satış için mi iyileştireceğinize karar verin – Banyonuzu yeniden şekillendirmek veya iç duvarlarınızı boyamak istiyorsanız, yaptığınız seçimler evinizin değerini etkileyebilir. Ana banyonuzda kırmızı rengi veya modern bir lavabo tasarımını sevebilirsiniz. Bununla birlikte, ev alıcıları her zaman egzotik tasarımlardan hoşlanmaz ve evinizi satmaya hazır olduğunuzda yarardan çok zarar verebilir.
o İnşaat sırasında taşınıp taşınmayacağınıza karar verin – Siz ve aileniz evinizdeki gürültü, enkaz, toz ve fazladan işçilerle başa çıkamayabilirsiniz. Geçici olarak bir otele, daireye veya eve taşınmanız gerekebilir. Ancak, kalmak iyi bir fikir olabilir. Bazıları eyleme yakın olmayı ve yapılan işi denetleyebilmeyi sever. Birinin teslimatları almak için orada olması da önemlidir. Eğer kalırsanız, işçilere her günün sonunda temizlik sorduğunuzdan emin olmanız önemlidir. Üzerinde çalışılan odayı değiştirmek için düzenlemeler yapın (örneğin, bir mutfak tadilatı sırasında mutfak aletlerinizi boş bir yatak odasında kurun.)
o Herhangi bir proje sırasında başa çıkabilmek için yeterli finansman sağlayın – Bir ev geliştirme projesinde birçok gizli maliyet olabilir, bu nedenle sürprizler için bütçe ayırmak iyidir. Yenileme sırasında yüklenicinin keşfedebileceği sorunları planlayın. Öngörülen tamamlanma tarihinizin ötesinde ek süre planlayın (bu, bütçenizi artırır). Karar verebileceğiniz değişiklikleri de planlayın – kağıt üzerinde iyi görünebilir, ancak yeniden modelleme işi sırasında fikrinizi değiştirebilirsiniz ve bu değişiklikler ekstra ücrete tabidir. Acil durumlar için beklenen bütçenize en az% 15 ila% 25 eklemeyi düşünün. Küçük şeyleri de göz önünde bulundurun – diğer gizli maliyetler şunları içerebilir: bir mutfak tadilatı sırasında daha fazla paket yemek sipariş etmek, suyunuz uzun süre kapalı kaldığında jetonlu çamaşırhane hizmetleri için ödeme yapmak veya hatta ağır inşaat sırasında otel konaklamaları.
o Her şeyi tek seferde veya proje bazında yapmayı planlayın – Birçok ev sahibi bir mutfağı yeniden düzenlemeye karar verir ve bu iş devam ederken, daha sonra bir banyo yenilemesi eklemeye karar verir. Bu, gecikmelere ve ekstra masraflara neden olabilir. Şantiyede halihazırda inşaat işçileri olduğu doğru olsa da, bir projeyi zamanında ve bütçeye uygun olarak tamamlamak için izinler, malzemeler, tasarımlar ve taşeronların programlarını düzenlemek dikkatli bir planlama gerektirir. En iyisi mutfağınızın tadilatını, banyonuzun tadilatını ve yeni veranda kurulumunuzun aynı anda gerçekleşmesini sağlamaktır veya bunların belirli bir süre içinde ayrı ayrı gerçekleşmesini planlamalısınız. Maliyet aşımlarını, gecikmeleri ve baş ağrılarını azaltacaktır.
BUNU GERÇEKLEŞTİR
Emlak piyasası yavaşlamaya devam ettikçe ve bazı bölgelerde önemli ölçüde düştüğü için, evde kalmayı ve evinizi yeniden şekillendirmeyi düşünmek için önemli bir zamandır. Konut fiyatları düşmeye devam edebilir, bu nedenle mülk değerini artırmanın kesin bir yolu uygun bir yenileme olabilir. Mahallenizdeki eviniz için hangi değişikliklerin en iyi olacağını belirlemek için bölgenizdeki bir tasarımcıya veya mimara danışın.
Mevcut evinizde uzun bir süre kalmayı planlıyorsanız, yaptığınız tüm tadilatların gerçekten sizin için olduğundan emin olun. Orası senin evin ve içinde yaşayıp rahat olmalısın. İster bodrumunuzu bir dinlenme odasına çevirin, ister ana banyonuza bir spa küveti monte edin, yaşam tarzınıza uygun ürün ve tasarımlarla gidin. Zevkleriniz daha egzotikse, satmaya hazır olduğunuzda her zaman yeniden modelleyebilir veya yenileyebilirsiniz.
Yenilemenizi uygun şekilde planlar ve finanse ederseniz, çok az sorunla veya hiç sorun yaşamadan evinizi ihtiyaçlarınıza göre “değiştirebilmelisiniz”. Güvenilir bir müteahhit bulmak için ConstructionDeal.com gibi bir tavsiye hizmetini kullanabilirsiniz, çünkü yenileme hayallerinizi gerçeğe dönüştürmenize yardımcı olacak yerel bir önceden incelenmiş uzman bulmak için harika bir kaynak olabilirler.
GIPHY App Key not set. Please check settings