Yeniden Modelleme Seçenekleri

Pekala, tebrikler! Bir kenara biraz para ayırdınız ve evinizin bir bölümünü yeniden biçimlendirmeye karar verdiniz, tek sorun parayı nereye koyacağınıza karar vermektir. Yeniden modelleme söz konusu olduğunda, insanların paralarını nereye koyacaklarını belirlerken kullandıkları birkaç kriter vardır. Eşitlik konuları, yapılması gereken projeler, güzelleştirme ve bütçe, nerede yeniden modellemeniz gerektiğine karar verirken göz önünde bulundurulur.

Pek çok ev sahibi, yeniden modellemeye ayıracak paraları olduğunu bulduklarında listesinin başına eşitlik koyacaktır. İnsanların satın alma sürecinde bakma eğiliminde olacağı evinizin bazı alanlarına dokunarak evinizin değerini büyük ölçüde artırabilirsiniz. Çoğu konut emlakçısı, alıcıların bir eve girdiklerinde aradıkları ve satın almayı düşündükleri çok özel alanlar olduğunu size söyleyecektir; bu alanlar bir anlaşmayı yapabilir veya bozabilir, hatta binlerce dolarlık ayar için daha büyük bir maliyeti haklı çıkarabilir. Spesifik alanlar ana banyo, giriş, mutfak ve ebeveyn yatak odasıdır. Fazladan paranız varsa ve yeniden modelleyerek evinize değer katmak istiyorsanız, bunlar başlamak için gereken alanlardır. Yeni bir ev satın aldıysanız veya yeni bir ev satın alma sürecindeyseniz, müzakere süreci için bu alanlara bakmak isteyeceksiniz. Biraz tadilata ihtiyaçları olduğunu düşünüyorsanız, o zaman birkaç fırsatınız var. Birincisi, alıcının istediği fiyatı düşürmektir. Birçok ipotek komisyoncusu, yeniden modelleme maliyetlerine başvurmak için ipoteğe dahil edilebilecek bir kredi sunacaktır, bu nedenle yeniden modellemek için en iyi zaman, o yeni evi ilk satın aldığınız zaman olacaktır.

Birçoğumuz odamızda sadece yapılması gereken en az bir alan var. Benim evimde alt kattaki banyo. Oda sadece çılgın bir alan, sıkışık, kirli, eski moda ve temelde oturmak zorunda olan herkes için kullanılamaz. Bu oda acil bir durum değil; bu bir zorunluluktur. Evimizde eninde sonunda yeniden biçimlendirmek zorunda kalacağımız odadır, ancak diğer ev ihtiyaçları karşılandıktan sonra gelmelidir. Garip görünebilir, ancak evin bakılması gereken bir kısmına sahip olmak aslında biraz hoş – fazladan parayla gelmemiz durumunda bize dört gözle bekleyeceğimiz bir şey veriyor ve öyle tamamlanmış bir proje olarak resmetmek de güzel.

Belki de yeniden modellemenin en önemli düşüncesi, üzerinde çalıştığınız bütçedir. Projeye başladıktan sonra, kendinizi kaptırmak ve çok fazla para göndermek çok kolaydır. İhtiyaç duyacağınız armatürleri, belirli alanlarda kullanmak zorunda kalacağınız işçiliği ve diğer malzemelerin maliyetlerini göz önünde bulundurarak tüm projenizi önceden fiyatlandırmalısınız. Bu, üzerinde çalışacağınız oda veya odalara bağlı olacaktır. Mutfak ve banyolar maliyet açısından listenin başında yer alacak, yatak odaları ve oturma odaları çok pahalı olmayacak.

Son olarak, yapılması gereken acil durum projelerini hesaba katın. Bu projeler diğerleri kadar göz alıcı görünmeyebilir – örneğin, yaklaşık yirmi yılda bir bir çatı değiştirilmelidir. Mutfağı yeniden yapsaydınız, bir çatı tadilatının estetik niteliklerini kesinlikle fark etmeyeceksiniz, ancak evinizin işlevsel unsurlarının bozulmadan kalmasını sağlamak, evdeki diğer tüm odalar için hayati önem taşır.