Sahip Olduğunuz Alanı Büyütün

Alıntı
Aşağıdaki, Invest in Your Nest kitabından bir alıntıdır.
Barbara Kavovit tarafından
Rodale tarafından yayınlanan; Haziran 2006; 19,95 ABD Doları / 26,95 ABD Doları; 1-59486-151-X
Telif hakkı 2006 Barbara Kavovit

Sahip Olduğunuz Alanı Büyütün

Mevcut ham alanı fazladan bir yatak odasına, bir oyun odasına veya bir misafir veya ana süite dönüştürmek, evinizi büyütmenin ekonomik bir yoludur. Ayrıca, iki veya üç mevsimlik bir odayı yıl boyunca dinlenmeye dönüştürmek için ısıtılmamış bir güneş odası veya sundurmayı kışa hazırlayabilirsiniz. İki yatak odalı, iki banyolu bir evi, yalnızca kullanılmayan alanınızı yaşanabilir hale getirerek “yeni” üç yatak odalı, üç banyolu bir eve dönüştürebilirsiniz!

Kendi Proje Yöneticiniz Olun
Yaşanabilirlik için evinizdeki mevcut işlenmemiş alanı bitirmek, çeşitli işlerde uzmanların yardımını gerektirir: sıhhi tesisat, marangozluk, elektrik ve diğerleri, döşeme ve muhtemelen fayans işi için taş işçiliği dahil. Bu bir kendin yap işi olmasa da, projeyi kendiniz yönetebilir ve kendi genel yükleniciniz olabilirsiniz. Bu şekilde, paradan tasarruf edecek ve gerçekten sevdiğiniz esnafları seçecek ve onlarla çalışacaksınız. Projeyi yönetmek size personel, kalite kontrol ve bitirmeler üzerinde muazzam kontrol sağlar. Patron sensin! İşte takip etmek isteyeceğiniz temel adımlar:

Biraz zaman ayır
Yenilemenin bazı yönleriyle uğraşmak için birkaç ay boyunca günde 1 ila birkaç saat geçirmeyi bekleyin. Evinizdeki herhangi bir mekanın dönüşümünü yönetmek, her dakika yerinde olmanızı gerektirmez, ancak sık sık giriş yapmalı, işi ilerledikçe incelemeli, faturaları ödemeli, sitede bulunan esnaflara danışmalısınız, Gelmesi gereken esnaflarla koordineli olun ve planlayın, sitenin güvenli ve işçileri (ve dolayısıyla sorumluluğunuzu) koruyacak şekilde organize edildiğinden emin olun, çöplerin uzaklaştırılmasını izleyin ve sorun giderme.

Bütçenizi belirleyin
Döşemeye ne kadar harcayacağınızdan, banyo armatürlerinizin ne kadar şık olmasını istediğinize kadar, verdiğiniz her karar bütçenizden gelir.

Alanı nasıl kullanmak istediğinize karar verin
Ekstra bir yatak odası ve banyo, bir aile odası veya bir çocuk oyun odası olacak mı? İşlev, seçtiğiniz bitirme işlemlerinin çoğunu bilgilendirmeye yardımcı olacaktır. Örneğin, bir çocuk oyun odası, kısmen büyük bir halıyla kaplı parke zeminden yararlanabilir. Banyonun ne kadar ayrıntılı olmasını istersiniz? Bir alanı ana süite dönüştürüyorsanız, banyoda çift lavabo ve duş için ekstra duvar ve tepe duş başlıkları olan bir cam muhafaza olmalıdır.

Doğru profesyonelleri bir araya getirin
Ek bir projeye birkaç profesyonel katılıyor. İçerirler:

Mimar

Marangoz ve / veya alçıpan müteahhidi

Döşeme müteahhidi

Lisanslı elektrikçi

HVAC uzmanı

Lisanslı tesisatçı

Pencere tedarikçisi / kurucusu

Proje yöneticisi olarak, işi, programı ve bütçeyi koordine edersiniz. İşlerin belirli bir sırada tamamlanması gerekiyor. Bu genel zaman çizelgesini izleyin:

Zemini hazırlayın
Mevcut alt zemin ve zemin kirişlerinin durumunu kontrol edin. Bir bodrum katını bitiriyorsanız, zemininin durumunu incelemelisiniz. Çoğu bodrum katı beton zeminler dökmüştür ve bazen drenaj amacıyla dik bir şekilde eğimlidirler. Durum buysa, işe devam etmeden önce zeminin düzleştirilmesi gerekir. Bir tamirci veya müteahhit, düzleştirmek için ince bir beton kaplama dökmelidir. Mevcut zemin giderlerine erişimin korunduğundan emin olun! Bodrum su baskını durumunda kanalizasyonların işlevsel kalması gerekir. Kanalizasyon gazının birikmesini önlemek için içine periyodik olarak su dökmeniz gerekip gerekmediğini öğrenmek için bir tesisatçıya danışın.

Gerekli tüm HVAC sistemlerini kurun
Kanal çalışması zahmetlidir. Tavan yüksekliğinin her zaman göz önünde bulundurulduğu bodrumlarda, tavanı alçaltabilecek şekilde yukarıdan akan her türlü havalandırma deliğini kapatmak için alt yüzeyler gerekebilir. Bodrumlar genellikle serindir ve klima sistemleri gerektirmeyebilir. Ancak ısıtmaya ihtiyaç duyarlar. HVAC uzmanının dış duvarların yakınında besleme kanallarını yerleştirdiğinden emin olun. Geri dönüş hava kanallarını iç duvarlara veya tavanlara besleme kanallarından uzağa yerleştirin. Buradaki fikir, odaya “hava çekmek”. Tavan arası odalarını havalandırmaya, ısıtmaya ve soğutmaya özel dikkat gösterilmelidir.

Sıhhi tesisat kurun
Evinizin diğer bölümlerindeki sıhhi tesisat sorunlarını da şu anda gerekirse çözebilirsiniz. Evdeki mevcut drenaj bacaları PVC’den yapılmışsa, ses iletimini en aza indirmek için yalıtımla sarılması gerekir. Geçmişte yoğuşma ile ilgili sorunlar yaşadıysanız, yeni tavanınıza damlayabileceğinden soğuk su hatlarının yalıtılması gerekebilir. Tesisatçı, daha sonra armatürleri takmak için geri gelebilsin diye banyo tesisatında pürüzlü olmasını sağlayın. Kaba sıhhi tesisat, binanın duvarlarındaki veya çerçevesindeki atık ve su besleme hatları da dahil olmak üzere, finiş tüccarları (alçıpan müteahhidi, ressam vb.) İşlerini yapmak için gelmeden önce kurulması gereken tüm sıhhi tesisat bileşenleridir. . Ekstra su basıncı için tesisatçıdan banyodaki daha yaygın hatlar yerine inç veya 1 inç hatlar kullanmasını isteyin.

Gerekli elektrik işlerinin yapılmasını sağlayın
Tüm elektrik işleri, Ulusal Elektrik Yasasına veya topluluğunuz tarafından benimsenen yasaya uygun olarak yapılmalıdır. Elektrik sistemini gözden kaçırmayın. Odada kullanmayı düşündüğünüz her şeyin bir listesini yapın (cihazlar, aydınlatma armatürleri, elektronik cihazlar vb.), Böylece elektrikçi gerekli yükü hesaplayabilir ve yeterli devrenin olduğundan emin olabilir. Bu sırada tavan armatürleri için kablolamada zorlanabilir ve alçıpan veya asma tavan kurulduğunda armatürleri kurmak için geri gelebilir. İleriyi düşün. Ana elektrik servis paneline ve telefon ve kablo TV sonlandırma noktalarına erişebildiğinizden emin olun. Elektrikçiden daha sonraki bir tarihte ilave kabloların geçirilebileceği kablo kanalları kurmasını isteyin. Surround ses için alanı kablolamayı unutmayın.

Kablo ve telefon hatlarını kurun
Servis şirketlerinizi arayın ve yeni telefon, veri ve kablo tesisatı eklemeleri için bir zaman belirleyin. Hemen kullanmayı planlamıyor olsanız bile, şimdi fazladan telefon ve veri hatları eklemelerini sağlayın. Bunları daha sonra eklemek daha pahalıdır.

Duvarları inşa edin ve yalıtın
Bir marangoz, 2 x 4 inçlik çivilerin yanı sıra geleneksel yumuşak keçeden sert folyo kaplı tabakalara ve üflemeli yalıtıma kadar çeşitli ısı yalıtım malzemelerini de takabilir. Coğrafi bölgeniz ve uygulamanız için neyin tavsiye edildiği konusunda size tavsiyede bulunabilmelidir.

Duvarları kurun
Çeşitli duvar panosu veya panel türlerinden birini seçebilirsiniz. Alçıpanı tercih ediyorum çünkü size en fazla esnekliği sağlıyor ve panellerin yaptığı gibi “bitmiş bodrum” diye bağırmıyor. Ayrıca, daha sonraki bir tarihte alçıpanın üzerine her zaman boncuk tahtası lambri, sahte yüzeyler, duvar kağıdı veya diğer işlemleri uygulayabilirsiniz.

Tavanı takın
Alçıpan tavanları tercih ediyorum, ancak her yerde bulunan ve endüstriyel görünümlü akustik karo veya asma tavanın uzun bir yol kat ettiğini kabul ediyorum. Şimdi, boncuk panodan eski moda teneke tavanlara benzeyen dekoratif kabartmalı stillere kadar çeşitli stillerde geliyor. Bir asma tavan kurmanın avantajları, kanallar ve kablolama için erişilebilir bir tepsi oluşturması ve bir karo hasar görürse değiştirmenin kolay olmasıdır (kapsam için ihtiyacınız olandan yüzde 10 daha fazlasını satın alın). Dezavantajları, tavan yüksekliğini alçaltmasıdır; bu, tavan arasında veya bodrum katınızda bir prim olabilir. Alçıpan tavan için, alçıpan müteahhidi veya marangoz, herhangi bir kanal sisteminin etrafına alt yüzeyler oluşturur. Bu, bir alçıpan tavan yapmanın fazladan iş gerektirdiği ve bu nedenle bir asma tavandan biraz daha pahalı olduğu anlamına gelir, ancak tavan yalnızca kanal sisteminin mevcut olduğu alanlarda daha düşük olacak ve diğer her yerde tavan boşluğu en üst düzeye çıkarılacaktır.

Zemini döşeyin
Bildiğiniz gibi sert ağaca bayılıyorum. Ancak, bodrum katındaki bir odayı bitirecekseniz, parke döşeme seçmeden önce iki kez düşünün. Parke döşeme ticaret birlikleri ve üreticileri, çok kuru bodrumlarda bile zemin seviyesinin altında geleneksel parke kullanımına karşı uyarıyorlar. Bunun yerine, tasarlanmış parke döşeme, laminatlar, fayans veya halıları düşünün. Islak zeminler veya böcek istilası konusunda endişeleriniz varsa, son cilaya geçmeden önce alt zemin olarak işlenmiş veya deniz kontrplağını döşeyin.

Nihai fikstürleri kurun
Kalıcı banyo ve elektrik tesisatlarını döşemek için tesisatçı ve elektrikçinin geri gelmesini sağlayın.

Boya döşeme ve duvarlar

Yeni odalarınızı döşeyin ve keyfini çıkarın!

Yeniden basıldı: Yuvanıza Yatırım Yapın: Evinize Tarz, Rahatlık ve Değer Ekleyin Barbara Kavovit 2006 Rodale Inc. İzin Rodale, Inc., Emmaus, PA 18098 tarafından verilmiştir. Kitapların satıldığı her yerde veya arayarak doğrudan yayıncıdan edinilebilir (800) 848-4735 veya www.rodalestore.com adresindeki web sitesini ziyaret edin.

Yazar
Barbara K, yenilikçi ev geliştirme / onarım ve otomotiv ürünleri aracılığıyla kadınlar için çözümler sunan kapsamlı bir yaşam tarzı markası olan barbara k! ‘Nın CEO’sudur. Aynı zamanda AOL Koçları için ev geliştirme uzmanı ve ilham verici fix it el kitabı Room for Improvement’ın yazarıdır. Barbara, New York Times, USA Today, Real Simple ve O, The Oprah Magazine’de yer aldı ve Today ve Good Morning America da dahil olmak üzere çok sayıda televizyon ve radyo programında yer aldı. New York’ta oğlu Zachary ile yaşıyor. Barbara K ürünleri için www.barbarak.com adresini ziyaret edin.