Karşılığını Veren Ev İyileştirmeleri

İnsanların ev geliştirme projelerini üstlenmesinin iki ana nedeni vardır: kendi zevkleri için ve evlerinin yeniden satış değerini artırma umuduyla. İlk sebep için zaman ve para harcadığınız sürece, iyi olacaksınız. Bir hayal kırıklığı içinde olmanın ikinci nedeni hakkında daha fazla düşünmeye başladığınız zamandır. İyileştirmeler evinize değer katsa bile, çok azı maliyeti olan parayı telafi eder. Örneğin, kurulumu on binlerce dolara mal olan bir yüzme havuzu, bir eve yeniden satış değeri katmaz veya çok az şey ekler. İnsanlar bakım nedeniyle kapatılır ve küçük çocukları olan ebeveynler güvenlik sorunları konusunda endişelenir.

Peki, harcadığınız parayı geri kazanmaya yaklaşmanız için hangi iyileştirmeler yeterince değer katıyor? En çok yardımcı olacak olan, oldukça görünür iyileştirmelerdir. Ne yazık ki, daha az görünenleri etkilemiyor. Çatıyı veya ocağı değiştirmek, ihtiyaç duydukları halde, bir ev alıcısını daha fazla ödemeye ikna etmez. Benzer şekilde, enerji tasarruflu yeni kapı ve pencerelerin kurulum maliyetini karşılaması pek olası değildir (Ancak, önümüzdeki birkaç yıl boyunca evinizde yaşamaya devam edecekseniz, yalıtıma ve mevcut pencere ve kapıların doldurulması için harcanan 1.000 ABD doları size yardımcı olabilir. enerji faturalarınızdan tasarruf edin).

Ev alıcılarını etkilemek (ve onlara daha fazla ödeme yapmak istemelerini sağlamak) için yapabileceğiniz en büyük ev tadilatı en ucuz olanlardan biridir. Boya. Geniş bir izleyici kitlesine hitap edecek renkleri seçtiğiniz ve bunu listeden hemen önce yaptığınız sürece (batma zamanı gelmeden) – çekiciliği artıracaksınız. Aynı şekilde taç kalıplama da nispeten ucuzdur, ancak normal odalara wow faktörünü ekler.

Peki başka ne yapmaya değer? Mutfakların ve banyoların bir evi satan şey olduğunu duymuş olabilirsiniz ve bu doğru, ancak tüm oda tadilatı için on binlerce harcamanız gerektiğini düşünmeyin. Eski duvar kağıdından veya boyadan kurtulmak çok yardımcı olacaktır. Ayrıca eski dolap kapaklarını yeni görünmeleri için zımparalayın ve boyayın / lekeleyin. Şık ve modern bir şey için eski dolap donanımını değiştirin.

Ne zaman ölü bir alan (yani bir çatı katı veya bodrum) alıp onu işlevsel bir alana (yani yatak odası, ofis, medya odası) dönüştürebildiğinizde, projeye yatırdığınız paranın çoğunu telafi etme şansınız yüksektir (% 85 yeniden satışta iade edilen maliyet ulusal ortalamadır).

Evinizde yalnızca bir banyo varsa, bir saniye ekleyerek maliyetin yaklaşık% 90’ını telafi edebilirsiniz. (Üçte birini eklemek sizi daha az geri getirir).

Çevre düzenlemesi aynı zamanda bir evin kaldırım çekiciliğini ve satılabilirliğini de artırabilir, ancak bir profesyoneli işe almak için binlerce harcama yapmayın (bu kadar yakın bir yerde değeri artırmaz). Bunun yerine kendi başınıza yapabileceğiniz peyzaj projeleri ile uğraşın.

Sözleşmeleri kiralamak ve büyük çaplı yeniden modelleme projeleri için malzeme satın almak için cüzdanınızı açmadan önce bu tavsiyeyi aklınızda bulundurun. Çok fazla harcayacaksanız, bunun – her şeyden önce – siz ve aileniz için, evin yeniden satılmasıyla birlikte ikinci bir değerlendirme olduğundan emin olun.