İlk Kez Ev Alıcılarının Yaygın Hataları

İlk evinizi satın almak heyecan verici. Başkası için para kazanan ev sahibine artık kira ödemesi yok. Bunun yerine, kendi evinizi satın alıyor ve kendinize yatırım yapıyorsunuz. Ev kredinize ödenen para gerçekten geleceğinize yatırım yapıyor. İlk kez ev alanların bu kadar heyecanlı, bazen hata yapacak kadar heyecanlı olmaları şaşırtıcı değil. İlk kez ev satın alanların, biraz bilgi ve yönlendirme ile önlenebilecek birkaç yaygın hatası vardır.

Her şeyden önce, konut piyasasını araştırmak ve orada ne olduğunu görmek her zaman iyidir. Evet, baktığınız ilk ev mükemmel gibi görünebilir, ancak satılık başka evler de var. Satın almak istediğinize karar vermeden önce en azından birkaçına baktığınızdan emin olun.

Evin maliyetini izleyin, evin maliyetini takas edemeyeceğinizi düşünmeye kapılmayın, muhtemelen yapabilirsiniz.

Nitelikli bir müfettiş tarafından ev teftişinde ısrar edin. Evlerini satın aldığınızda size ev garantisi sağlayacak ve evi denetletmekten sizi alıkoymaya çalışan pek çok insan var.

Ev garantisine sahip olmak önemlidir ve ilk kez ev satın alanların çoğu, eski bir ev satın alırken almaları gerektiğini veya alabileceklerini bilmiyorlar. Ev garantileri yeni bir ürün değildir; Yıllardır etrafta dolaşıyorlar, ancak birçok insan eski evler için de satın alınabileceklerinin farkında olmadan, yalnızca yeni evler için olduklarını düşünüyor.

Daha eski bir ev satın alırken ev garantisi çok mantıklıdır – sadece içinde yaşayana kadar evi çok iyi tanımazsınız. Ev garantisi, ilk kez ev satın alan alıcıları, ortaya çıkabilecek onarım ve değiştirme masraflarından korur.
İlk kez ev alan bir alıcı, bir şeyler ters giderse onu düzeltmekten tamamen kendisinin sorumlu olduğunu anlamazsa büyük bir hata yapabilir. Aranacak ev sahibi yoktur ve masraflar kendilerine aittir. Bu, eski bir ev satın aldığınızda ev garantisine yatırım yapmanın bu kadar önemli olmasının ana nedenlerinden biridir. Herhangi bir büyük onarımın yapılması gerekiyorsa, çoğu zaman ev garantisi masrafları karşılayacak ve bir eve sahip olmayı çok daha uygun hale getirecektir.

Bir ev garantisi ararken, aradığınız şey hakkında temel bir anlayışa sahip olmak önemlidir. Bir temsilciyle konuştuğunuzda, hangi düzeyde garanti aldığınızı bildiğinizden emin olmak için sormanız gereken birçok soru vardır. Sorulacak sorular şunları içerir:

• Ev garantisi neleri kapsar? Çoğu zaman garanti kapsamına giren elektrik sistemi, sıhhi tesisat sistemi, ısıtma sistemi, soğutma sistemi / klima ve ana cihazlar.
• Ev garantisinin kapsamı dışında neler vardır? Çoğu zaman bu, sprinkler sistemi, musluk onarımları, sıcak küvetler, havuzlar, kaplıcalar ve kalıntıları ve eski cihazları taşıma maliyetleri dahil olmak üzere dış suyu içerir.
• Ücretler / primler nelerdir? Ev garantisi için ne kadar ödemeniz gerekecek?
• Ev garantisinde düşülebilir olan nedir? İndirilebilir, bir talepte bulunduğunuzda ne kadar ödemek zorunda kalacağınızdır. Çoğunlukla indirilebilir tutar 50 $ ‘dır, bu miktar garanti şirketi tarafından ödenen onarımların toplam maliyetinden düşülecektir.
• Garanti ne kadar süreyle geçerlidir? Çoğu zaman ev garantileri bir yıllık dönemlerde sunulur.
• Garanti sürenin sonunda yenilenebilir mi? Alıcı olarak kendiniz satın aldıysanız, muhtemelen yenilenebilir. Ancak, satıcı ev garantisini satın almışsa, yenilenemez.
• Garanti şartları nelerdir? Garanti ne zaman geçersiz olur? Çoğunlukla, öğeyi yanlış kullandıysanız ya da koda uygun değilse ya da doğru şekilde kurulmadıysa, garantiniz geçersiz olur ve herhangi bir onarımı kapsamaz.
• Hak talepleri nasıl ele alınır?
• Nasıl hak talebinde bulunabilirim?

Yukarıdaki bilgilerle, ilk kez ev satın alanlar, genellikle yapılan bazı ciddi hatalardan kaçınabilir ve daha sonra, potansiyel olarak ciddi bir hatadan düşmekten bilgili ve güvenli bir şekilde ev satın alımlarını gerçekleştirebilirler. Yukarıda sayılanlar gibi hatalar, ilk kez bir ev sahibinin finansal olarak hazır olmadıkları onarımları ödeyerek ciddi bir borç altına girmesine neden olabilir. Kendinize ait bir ev sahibi olmak çok heyecan verici, özellikle de ilk ev, ancak evin ana bileşenlerinden biriyle ilgili bir sorun ortaya çıkarsa, gözleriniz açık, mali durumunuz güvende ve gelecek için bir planla girdiğinizden emin olun.