Hayalinizdeki Evi Yapmak – Bölüm 2

Kulübeyi Yıkmak

Yeni ev planları ve izinleri, taşeronlar işe alındı ​​ve bir Septik Tasarım süreci devam ederken, şimdi mevcut kulübeyi yıkmanın zamanı gelmişti. Yakmak için yerel itfaiyeyi çalıştırmayı düşündüm, ancak bunun yerine yıkım yolunu seçtim. İtfaiye Departmanı ile iletişime geçmemiş olsam da, birkaç kasaba çalışanının ve hava koşullarının kaprisinde olacağım için, bu rotanın birden fazla gecikmeye ve tuzağa yol açacağına ikna olmuştum. Yıkım rotası yalnızca ekskavatör alt yüklenicisine ihtiyaç duyuyordu ve hava koşullarına bağlı program riskleri daha azdı. Ayrıca yıkım maliyeti ve çabası çok makul. İki gün içinde, yazlık arazide hiç var olmamış gibiydi. Bununla birlikte, kır evinin nispeten küçük olduğuna dikkat etmek önemlidir. 22 x 30’du. Eğer kulübe önemli ölçüde daha büyük olsaydı, o zaman İtfaiye Departmanı daha mali açıdan mantıklı olabilirdi.

Yıkım çabası temelde üç bölümden oluşuyordu. Öncelikle tüm mobilya ve aletlerin kaldırılması gerekiyordu. Bu eşyaların çoğu eski ve küflü idi ve kurtarılmaya değmezdi. Daha sonra, ekskavatör büyük bir beko kullandı ve binayı parçaladı ve küçük parçalara ayırdı. Son olarak, ekskavatör enkazı 20 metreküplük çöplüklere yükledi ve bunlar daha sonra bir çöplük şirketi tarafından götürüldü. Belirli ev yapı malzemelerinin atılmasıyla ilgili katı düzenlemeler olduğundan, uygun çöplük şirketini bulmak biraz zordu. Ek olarak, çöplük maliyetleri, tesislerinin inşaat / imha sahasından ne kadar uzakta olduğuna bağlı olarak önemli ölçüde artabilir.

Temel Atma

Kır evi yerle bir edildikten ve yeni evin sınırlarını çizecek şekilde kazıklar yerleştirildikten sonra, zemini kırmanın zamanı gelmişti. Hayalim şekillenmek üzereyken bu çok heyecan verici bir zamandı. Göl cephesine bakan pencereli bir duvarı olan geniş ve çağdaş bir ev inşa ediyordum. Kuşkusuz bu sadece yerdeki bir delikti, ama bu delik gelecekteki evimin kaba ayak izini temsil ediyordu. Deliği görünce gelecekteki evimi daha kolay görselleştirmeye başlayabilirdim.

Deliği kazmak ve alanı bir temel için hazırlamak, yeni bir ev inşa etmenin en kritik yönlerinden biridir. Sonuç olarak, hem Ekskavatör hem de Vakıf taşeronları ile kazı öncesinde ve sırasında ev planlarını ve alanı gözden geçirerek birkaç fırsat geçirdim. Temel duvarlarının, tüm hareketleri ve iniş çıkışları ile birlikte planlara göre yerleştirilmesi ve yerleştirilmesi için hepimizin aynı sayfada olması zorunluydu. Bu toplantılar sırasında kuruluş planlarında birkaç değişiklik yapılması gerekiyordu, ancak tüm ekip üyeleri dahil edildiğinde değişiklikler küçük ve kesinlikle gerekliydi. Değişiklikler daha sonra daha ciddi sorunların önlenmesine yardımcı oldu ve evin dış estetiğinin korunmasını sağladı.

Daha önce de belirttiğim gibi, temel her kaliteli ev için son derece önemlidir. Temel sağlam bir temel üzerine inşa edilmemişse veya uygun beton dayanımıyla inşa edilmemişse, temel duvarları kısa sürede çatlayacaktır. Bu çatlaklar bodrumda suya, çerçeveye yerleşmesine ve sonunda bitmiş duvarlarda ve tavanlarda çatlaklara neden olabilir. Sonuç olarak, kazı alanının sadece düzgün bir şekilde kazılması değil, aynı zamanda sabit bir taban sağlamak ve evin altında ve çevresinde uygun drenaj sağlamak için kırma taş ve kumla doldurulması da zorunludur. Benim durumumda, ekskavatöre 18 kırma taşın deliğe geri doldurulmasına ve yine de temel plan gereksinimlerimi karşılamaya yetecek kadar kazmasını sağladım.

Saha beton için hazırlandıktan sonra, temel ekibi 18 genişliğinde ve 12 derinliğinde beton temeller yerleştirdi. Ek olarak, lally kolonları için evin kapladığı alanın ortasına birkaç çimento temel yerleştirdiler. Temeller evin tabanını temsil eder ve beton temel duvarlarını ve evin kendisini destekler. Kış olması nedeniyle betonun kürlenme süresini hızlandırmak için hızlandırıcı olarak Kalsiyum Klorür kullanılmıştır. Ek olarak, deliğin bir bölümünde su birikmişti, bu nedenle kürleme süresi boyunca sürekli pompalama gerekliydi.

Birkaç gün sonra, vakıf ekibi beton duvarlar için kalıplar yerleştirdi. Bir gün sonra temel duvarları döküldü. Üç gün sonra formlar kaldırıldı ve temel duvarları içerideydi. Ardından ekskavatör alt yüklenicimi iade ettim. Dış duvarların darası alındıktan sonra, bitmiş seviyenin olduğu seviyeye kadar, temelin etrafına bir çevre drenajı yerleştirdi ve ardından temeli temiz kum ve dolgu ile doldurdu. Kayalar ve kilin dolgu malzemesi olarak kullanılmaması önemlidir. Kayalar, yerine itilirken temel duvarlarını çatlatabilir ve kil, evin çevresinde uygun olmayan drenajlara neden olabilir.

Temelin girilmesi ve doldurulmasıyla, çerçeveciler için hazırdım.

Çerçeveleme Aşaması

Çerçeveleme aşaması, muhtemelen bir ev inşa etmenin en heyecan verici kısmıdır. Nispeten kısa bir süre içinde, kelimenin tam anlamıyla günler, bir ev gerçek form almaya başlar. Bir haftadan kısa bir süre içinde diz duvarları yükseldi, zemin kirişleri yerleştirildi ve bir kontrplak alt zemin indirildi. Birkaç hafta sonra, birinci kat duvarları yükseldi ve tavan kirişleri yerleştirildi. O kadar etkilendim ki, yeni evimin planlanandan bir ay ileride olduğuna ikna oldum. Boy yanılmışım.

Yanlış anlamamı detaylandırmadan önce bir dakikalığına geri dönmeliyim. Kazı çalışmaları devam ederken ben de Çerçeveleme alt yüklenicisi ile çalıştım. Çerçeveleme taşeronunun kereste, kapı ve pencereler, kiremit ve cephe kaplaması dahil olmak üzere çerçeve malzemesi sipariş etmesi gerekiyordu. Kaçınılmaz olarak malzeme mevcudiyeti ve teslimat tarihleriyle ilgili sorunlar vardı ve sonuç olarak, bu sorunları çözmek için makul bir süre harcadık. Neyse ki, sürekli iletişim ve hızlı problem çözme sayesinde, temelin yeniden doldurulmasından sonraki bir gün içinde ilk kereste teslimatını sahaya ulaştırmayı başardık.

Unutulmamalıdır ki, projenin bu zamanında büyük para harcamaları gerçekleşmeye başlar. Bir ev inşaatı için kereste maliyetleri oldukça yüksektir ve son ödemeler Ekskavatör ve Vakıf taşeronlarına aittir. Kazı / Şantiye ve Temel kurulumları, bir ev inşa etme maliyetinin önemli bir kısmını oluşturur. Ek olarak, Çerçeveleme alt yüklenicisi emeğinin bir kısmının önceden ödenmesini gerektirir.

Ayrıca inşaat aşamasından önce Konut Sahibi İnşaat Sigortası yaptırılması çok önemlidir. Bu sigorta, Ev Sahibi / Yapıcıyı malzeme hırsızlığına ve iş yaralanmalarına karşı korur. Tüm taşeronlarınız ve çalışanları sigortalı olmalı ama buna güvenmeyin. Herhangi bir inşaat projesi sırasında, alt yükleniciler kısa süreli işler için ekstra yardım kiralamak zorundadır ve bu geçici çalışanların taşeron sigorta poliçesine eklenmesi beni şaşırtabilir. Ev sahibi / inşaatçı sigortası poliçesi, hırsızlık riski veya yaralanma davaları tehdidi ile karşılaştırıldığında küçük bir değişikliktir.

Daha önce de belirttiğim gibi, evimin çerçeveleme aşamasında bir sürprizle karşılaştım. Bahsedildiği gibi, ilk çerçeve hızla hareket etti. Ancak yine de kıştı ve sık kar fırtınaları ve aşırı soğuk hava vurmaya başladı. Bu, ilerlemeyi önemli ölçüde yavaşlattı. Buna ek olarak, taze kar temini ile kadrajlama ekibimin kar motosikletiyle bir ilgisi olduğu hızla ortaya çıktı. Bu yüzden güneşli günlerde bile çerçeveleme ekibim sık sık yoktu. Şikayet etme veya teşvik etme düzeyim ne olursa olsun, çerçeveleme alt yüklenicilerimin iş etiğini kontrol edemedim.

Sonuç olarak, tesisat, elektrik ve şömine alt yüklenicilerimle gecikme konusunda onları bilgilendirmek zorunda kaldım. Gerçekten ne zaman ihtiyacım olacağına dair kesin bir tarihim olmadığı ve her birinin çok dolu takvimleri olduğu için bunu yapmak son derece acı vericiydi. Sonuç olarak, onları son dakikada arayabilmek ve projem üzerinde çalışmaya gelmek için yaptıklarını bırakmalarını beklemek pek olası değildi. Yine, bu diğer taşeronlarla düzenli iletişim yoluyla, bu sorunun bir kısmını hafifletmeyi başardım, ancak projem, kadro ekiplerimin saçmalıkları nedeniyle önemli program fişleri yaşadı.

Geriye dönüp baktığımda, bu sorunu önlemek için ne yapabilirdim emin değilim. Çerçeveleme alt yüklenicisinin referans kontrolleri olumlu olmuştur. Sanırım hobilerinin ne olduğunu sormalı ve işin yapılmasını istediğim sezona uymamalarını sağlamalıydım. Ayrıca herhangi bir projede beklenmedik şeylerin olduğu ve kişinin bunu beklemesi ve ona göre plan yapması gerektiği de bir gerçektir. Örneğin, benimki gibi etkinlikler için projenize bazı beklenmedik dolarlar koyun ve planlayın. Ayrıca tüm alt yüklenicilerinizle bir yakınlık ve düzenli iletişim kanalı kuracak kadar vurgulayamıyorum. Bu büyüklükteki bir proje sırasında hiçbir şey varsaymayın.

Devam Edecek.

Hayalinizdeki Evi İnşa Etmenin 3. Bölümünde Çerçeveleme devam ediyor ve Kaba Elektrik ve Tesisat başlıyor. Bizi izlemeye devam edin

Yeni bir ev inşa etme konusunda daha fazla yardım için, HomeAdditionPlus.com’un Yeni Ev İnşaatı Teklif sayfasına bakın. Yeni Ev İnşaatı Teklif Formu, yeni ev inşaatı projenizin sorunsuz ilerlemesini ve zamanında ve bütçede tamamlanmasını sağlamaya yardımcı olacaktır.