Ev Yüklenicisi İşe Alma

Hiç bir müteahhitle sorun yaşadınız mı? Yalnız değilsin. Bir arkadaşım çatısını tamir ettirmek için yedi bin doların üzerinde para ödedi, ancak bir dahaki sefere yağmur yağdığında sızdırması için. Müteahhit bahaneler uydurdu ama bu konuda hiçbir şey yapmadı – ve arkadaşım bir avukattı! Böyle durumları daha az olası hale getirmek için, bir müteahhit tutarken aşağıdaki hatalardan kaçının.

1. Ne istediğiniz konusunda net olmamak. Ne istediğini bilmediğinde aldığın şeyden hoşlanmayabilirsin. Fikrinizi değiştirirseniz ve işi yarıda değiştirirseniz, sözleşme – ve fiyat – değişecektir. İpucu: daha ucuz olmayacak. Ne yapmak istediğiniz konusunda net olun.

2. Yazılı olarak almamak. “Olukları dahil edeceğimi söylemedim” diye duymak bir sorun olabilir veya sözleşmeye işaret edebilirsiniz.

3. Sözleşmede tarih yok. İşin bu yıl bitmesini istiyor musun? Sözleşmede olduğundan emin ol.

4. Önde çok fazla para. Mevduat, sözleşmeler imzalandığında makul bir taleptir. Ev yüklenicisi, başlangıç ​​tarihinden önce malzemeler için paraya ihtiyaç duyabilir. Ancak iş bitmeden asla tam ödeme yapmayın.

5. Lisanssız yükleniciler. Ne yaptığınızı biliyorsanız (ve o biliyorsa) bu sorun olmayabilir. Lisans, uzmanlık edindiğiniz anlamına gelmez, ancak bu, avantaj elde ettiğiniz anlamına gelir. Yükleniciler, bu lisansı kaybetmemek için hatalarını düzelteceklerdir.

6. Telefon rehberindeki ilk kişiyi işe almak. İşi bitmiş arkadaşlarınızla veya bir nalbur dükkanının sahibiyle konuşun. Sizinkine benzer bir işe dayalı bir öneri alın.

7. Sorun olmayacağını varsayarsak. Hava koşulları nedeniyle gecikmeler, çalışanların işten ayrılması ve daha fazlası olacak. Birkaç sorun tamam, ancak müteahhit sorunları sizin tatmin edecek şekilde çözemezse sorun olmaz.

8. Düzenli olmayı beklemek. Bil bakalım ne oldu? Bazen bir şeyleri bir sonraki kullanılacağı yerde bırakmak daha etkilidir. Karışıklık olacak, bu yüzden buna göre hazırlanın. Örneğin tozlu bir iş olacaksa, üzerini örtün. Ayrıca sözleşmede işin sonunda şantiyenin temizleneceğini açıkça belirtin.

9. Sözleşmede ceza yok. Bir sözleşmede “İş 2 Mayıs’a kadar tamamlanacak” demek bir şeydir. Bu yardımcı olur, ancak şunu eklemek daha iyidir, “2 Mayıs’tan sonra işin bitmediği her gün için sözleşme fiyatından düşülecek günlük 100 $. Ben buna motivasyon maddesi diyorum.

10. Düşünme sözleşmeleri sorunları ortadan kaldırır. Sözleşmeler yardımcı olur, ancak bir sözleşmenin her iki tarafındaki mantıksız kişiler onları görmezden gelebilir veya işleri daha da kötüleştirmek için “gerçek okumalar” kullanabilir. Birlikte çalışabileceğiniz bir müteahhit bulun ve gözlerinizi açık tutun.