Ev Denetçisi Ne Yapar?

Tebrikler! Bir ev satın aldınız. Bir sonraki adım, evinizi teftiş ettirmektir. Ev denetimi, evinizin bütünlüğünü sağlar. Genel bir ev denetim müfettişi, evlerin iç ve dış sistemlerinde gözle görülür bir inceleme gerçekleştirir. Genel bir ev denetim müfettişi şunları denetler:

– Bina İçi: duvarlar, zeminler, tavanlar, kapılar vb.
– Mutfak & Çamaşır Alanları ve Fikstürleri
– Banyo İç Mekanları ve Armatürleri
– Şömineler ve Bacalar
– Garajlar ve Yanları
– Dış Bina: duvarlar, temeller, pencereler vb.
– Çatı, Çatı ve Oluklar
– Genel Vakıf
– Genel Drenaj
– Çitler ve Kapılar, Yol, Avlu ve Kapaklar, Güverte ve Balkonlar, Dış Merdivenler
– Sıhhi tesisat
– Elektriksel
– Isıtma ve Klima Sistemleri

İncelemeden sonra, ev müfettişi evde bulunan tüm kusurları listeleyen bir rapor oluşturur ve bunu ev sahibine sunar.

Bununla birlikte, ev denetimi bir garanti değildir; daha ziyade, evinizin görünür iç ve dış mekanlarının profesyonel bir incelemesidir. Genel bir ev ev teftiş müfettişi, bir evi kurallara uygun olduğundan emin olmak için teftiş etmez. Yalnızca su hasarı, arızalı elektrik anahtarları ve prizler, çalışmayan armatürler, tavanlarda çatlaklar vb. Gibi hasarları denetler. Genel bir ev denetim müfettişi, veranda kapağının kodlama için yapılıp yapılmadığını doğrulamaz. Sadece veranda örtüsünü çatlaklar ve görünür yapısal kusurlar açısından inceler.

Dürüst bir genel ev teftiş müfettişi, müteahhitlere veya tamircilere bulduğu kusurları tamir etmelerini önermez. Bu bir çıkar çatışmasıdır. Bir ev müfettişi, evinizi kusurlar ve kusurlar açısından inceliyor ve sizi bu onarımları sizin için yapabilecek belirli bir tamirciye yönlendiriyorsa, ev müfettişinin belirli kusurlar konusunda size karşı dürüst olup olmadığını düşünmeniz gerekir. buldu. Bunu düşün; Genel bir ev ev denetim müfettişi, ne arayacağını bilen eğitimli bir uzmandır. Küçük çatlaklar, su lekeleri ve küçük elektrik sorunları çok daha büyük, dahili sorunları bildirebilir. Siz ve ben, arızalı bir elektrik anahtarı sadece küçük bir rahatsızlıktır. Bir ev müfettişi bu kusurları nasıl yorumlayacağını bilir ve sorunun çok daha büyük olup olmadığını belirler. Bununla birlikte, ev müfettişi elektrik tamircisi olan bir arkadaş için iş bulmaya çalışıyorsa, ev müfettişi size arızalı elektrik anahtarının evdeki kötü kablolamanın bir sonucu olduğunu ve tüm ev kablolarının değiştirilmesi gerektiğini söyleyebilir. gerçekte, değiştirilmesi gereken tek şey anahtarın kendisidir.

Bir ev müfettişi onarımları kendi başına yapmayı teklif ederse veya gerekli onarımları yapabilecek bir arkadaş önerirse, onları şu adrese bildirin:

American Society of Home Inspectors, Inc. (ASHI)
932 Lee Caddesi, Süit 101
Des Plaines, Illinois, 60016

1-800-743-ASHI (2744)

Ayrıca, genel bir ev teftiş müfettişi bir evin değerini belirlemez. Ev değerleme uzmanı, bu işi yapan gayrimenkul profesyonelidir. Genel bir ev teftiş müfettişi, herhangi bir düzeyde bir evin değerini belirlemede yer almaz. Sadece evi inceler ve görünür kusurları bildirir.

Ev denetimi, evinizin yapısal bütünlüğünü oluşturmanıza yardımcı olur. Ancak bu bir garanti değil, sadece evinizin iç ve dış sistemlerinin profesyonel bir analizidir. Bu nedenle, genel bir ev denetim müfettişi seçtiğinizde, kimlik bilgilerini kontrol ettiğinizden emin olun. Kaliteli ve dürüst bir ev denetçisi sigortalı, eğitimli, deneyimli ve üst düzey bir ev teftiş derneği tarafından onaylanacaktır.