Bir Ev Ekleme Yapmak

Evinize daha fazla yaşam alanı sağlamanın yanı sıra, ev ilavesi müthiş bir yatırım olabilir. Bununla birlikte, böyle bir projeye başlamadan önce ev sahibi önce birkaç önemli öğeyi düşünmelidir. Bu öğeler şunları içerir: mahalledeki iç piyasa değerleri, finansman, projenin boyutu ve ölçeği, mimari, tamamlanma takvimi, kişisel aksama / rahatsızlık eşiği ve ter sermayesi taahhüt seviyesi.

Eklemenin Boyutu ve Pazar Değeri

Bir ev ilavesinin temelini atmadan önce, ek yaşam alanı açısından ne aradığınızı belirlemek en iyisidir. Örneğin: Kaç fit kare? Ne tür odalar? Bu anlaşıldıktan sonra, yerel alandaki yeni ve iyileştirilmiş evle benzer büyüklük ve özelliklere sahip evlerin piyasa değerini bulmak önemlidir. Bu bilgilerle ev sahibi, mevcut iç piyasa değeri ile yeni ve geliştirilmiş iç piyasa değeri arasındaki farkı hesaplayabilir. Bu fark, olumlu bir yatırım isteniyorsa, yeni ekleme için maksimum bütçeyi temsil etmelidir. Örneğin, bir ev sahibi, iyileştirilmiş eve yalnızca 25.000 ABD doları artırılmış piyasa değeri sağlayan yeni bir ev ilavesi için 50.000 ABD doları harcamak istemez.

Finansman

Bir sonraki önemli soru, ev ilavesinin nasıl finanse edileceğiyle ilgilidir. Proje nakit / tasarruf yoluyla finanse edilmedikçe, finansman gerekli olacaktır. Mevcut ipotek oranları mevcut ipotek oranlarından yüksekse, o zaman bir konut rehni kredisi muhtemelen en mantıklı olacaktır. Mevcut ipotek oranları mevcut ipoteğin altındaysa, ev ekleme projesinin maliyeti de dahil olmak üzere tüm evi yeniden finanse etmek en mantıklı olabilir.

Mimari Hususlar

Mali konular ele alındıktan sonra, projenin boyutuna ve ölçeğine, ayrıca yeni eklemenin mimari ve estetiğine odaklanmanın zamanı gelmiştir. Ekleme, estetik olarak orijinal evde eriyecek şekilde boyut ve ölçekte olmalıdır. Çok küçük veya çok büyük olmamalıdır. Çoğu zaman, ev sahipleri dışarıya kapılırlar ve dış görünüm üzerinde yeterli düşünmeden büyük miktarlarda yeni yaşam alanı eklerler. Bir piyasa değerinden, bir ev için saf yaşam alanından daha fazlası vardır. Bir evin dış estetiğini de koruması gerekir. Dış cephe kaplaması, kapılar, pencereler, çatı çizgileri ve yükseltiler gibi öğeleri dikkate almak önemlidir. Hepsi, mevcut evin dış cephesine sorunsuz ve estetik bir şekilde karışmalıdır.

Proje için bir mimar planlanmadıysa, ev sahibi en azından yeni ilaveyle ev dışının bazı eskizlerini yapmalıdır. İnşaat müfettişi, izin sürecinde muhtemelen bunlara ihtiyaç duyacaktır. Ayrıca, bugün piyasada bu tür çizimlerin oluşturulmasına yardımcı olabilecek birçok Ev Tasarımı yazılım paketi bulunmaktadır.

Program ve Ter Eşitliği Taahhüdü

Dikkate alınması gereken sonraki iki öğe, projenin tamamlanması için zaman çizelgesini ve ev sahibi terli öz sermaye taahhüt düzeyini içerir. Birçok ev sahibi, yapmak için yetenekli olduklarından veya yapacak zamanları olduğundan çok daha fazlasını yapabileceklerini varsayar. Kişisel deneyimlerime dayanarak, şantiye / zemin işleri, kaba çerçeveleme, çatı kaplama, dış cephe kaplaması, ısıtma / soğutma ve alçıpan işleri yaptırmanızı öneririm. Tüm bu görevler beceri, zaman ve kas gücü gerektirir. Yerel yasalar izin verirse, elektrik ve su tesisatı ev sahibi tarafından halledilebilir. Bununla birlikte, her ikisi de beceri gerektirir ve uygun şekilde yapılmazsa yaşamı tehdit edebilir. Bir ev sahibinin üstesinden gelebileceği diğer görevler arasında iç kapılar, kaplama, boyama, dolap montajı, döşeme ve parke döşeme yer alır. Ancak, bir ev sahibi belirli bir göreve kaydolmadan önce, önce becerilerini ve uygun zamanlarını dürüst bir şekilde değerlendirmeli ve bunları proje programlarıyla karşılaştırmalıdır. Uyuşmazlarsa, yükleniciyi işe alın.

Rahatsızlık ve Kesinti Eşiği

Son olarak, bir ev sahibi rahatsızlık ve rahatsızlık için kendi eşiklerini göz önünde bulundurmalıdır. Bir ev ilavesi, özellikle mutfağı içeriyorsa, günümüzün yoğun yaşam tarzları için çok rahatsız edicidir. Aynı zamanda tozlu, kirli ve gürültülü bir uğraştır. Ek olarak, alt yüklenicilerle çalışmak bazen zor olabilir. Tipik bir ekleme için birkaç aylık çaba ve rahatsızlık bekleyin.

Tüm bu sorunları değerlendirdikten sonra hala projede ilerlemeye istekli iseniz, alt yüklenicilerinizle iletişime geçin, izinlerinizi alın ve heyecan verici bir zamana hazırlanın. Çoğu ev sahibi için bir ev ilavesi ile uğraşmak, hem yeni bir yaşam alanı hem de harika bir yatırım sağlayan olumlu bir deneyimdir.

Bir ev ilavesi oluşturmakla ilgili daha fazla yardım için HomeAdditionPlus.com’un Oda Ekleme Teklif sayfasına bakın. Oda Ekleme Teklif Formu, oda ekleme projenizin sorunsuz ilerlemesini ve zamanında ve bütçede tamamlanmasını sağlamaya yardımcı olacaktır.